SCI Picaros
Patrimoine familial
Gérer en famille,
construire pour durer
Locaux d’activité, entrepôt et bureaux sur la zone des Roubines à Oraison, loués à des entreprises depuis 2004.
Baux, entretien et investissements suivis directement par les associés, chefs d’entreprise et architectes de formation.
Le site(Oraison)
Bureaux de plain-pied, ouverts sur une terrasse plantée
Toitures photovoltaïques sur l’ensemble du bâtiment
- Adresse
- 1264 avenue de Traversetolo, ZA Les Roubines, 04700 Oraison
- Usage
- Entrepôt et bureaux loués à des entreprises
- Investissement
- 1,62 M€ en terrain et constructions, valeur brute
- Dernière extension
- 2022–2023, 730 k€
Conception(2022–2023)
L’extension a été dessinée par les associés, architectes de formation : accès logistique séparé des bureaux, zone de manœuvre pour les poids lourds, volumes simples et toiture productive.
Passez sur le croquis pour voir le bâtiment construit.
Chiffres(2024)
199 k€
Loyers encaissés
+16 % par rapport à 2023
118 k€
Résultat net
59 % des loyers
64,5 %
Marge d’exploitation
Après amortissement du bâtiment
−18 %
Endettement bancaire sur un an
631 k€ au 31 décembre 2024
Comptes annuels présentés par notre expert-comptable. Mise à jour avec le bilan 2025 dès sa clôture.
Notre gestion
Une gestion de propriétaire
Pas d’intermédiaire : les associés suivent eux-mêmes les baux, l’entretien et la relation avec chaque locataire.
Le regard d’architectes
Formés à la conception de bâtiments, nous anticipons les travaux et privilégions la qualité du bâti au gain de court terme.
Des comptes lisibles
Comptabilité tenue par un cabinet d’expertise comptable, emprunts remboursés à un rythme régulier, associés qui renforcent leurs apports.
Équipe(5)
Une famille d’entrepreneurs et de bâtisseurs, formée à la gestion de patrimoine et à la gestion locative. Chaque décision d’investissement se prend ensemble, avec un horizon long.
- Inge Barbier WaesGérante associée
- Terry BarbierAssocié
- Guillaume BarbierAssocié
- Lori BarbierAssocié
- Antoine BarbierAssocié
Contact
Investisseurs, banques, partenaires : nous répondons personnellement et pouvons transmettre nos comptes détaillés.
SCI Picaros
1264 avenue de Traversetolo
04700 Oraison
SCI Picaros, société civile immobilière au capital de 1 500 €. SIREN 479 039 976, TVA FR47 479 039 976.